2020年1月10日，青岛上实中心 T3 楼项目获得了金级核心体 WELL 认证（WELL Core Certification），实现了上实中心对未来办公的思考 —— 以人为本的高健康、高智能办公方式。青岛上实中心 T3 楼也是整个山东省首个获得金级核心体 WELL 认证项目。 IWBI 亚洲区高级副总裁 Tony Armstrong 对本项目获得认证表示祝贺：“青岛上实中心 T3 楼获得核心体 WELL 认证对于促进健康生活具有重要意义，推动了更广泛的办公人群可以体验到符合 WELL 标准的健康办公环境。"
为什么为这个项目申请 WELL 认证？你们的目标是什么？
“尽管我们有非常完善的管理设施和物资，但是我们不能仅仅止步于此，健康才是生命的根本。 ” 上实发展（青岛）投资开发有限公司项目负责人表示，青岛上实中心 T3 楼项目申请 WELL 认证基于两个原因：为空间用户提供更健康的办公环境以及提升自身的产品标准和品牌价值。 青岛上实中心一直关注健康办公，希望为租户打造更健康的办公环境。员工在办公室停留的时间占很大的比重，办公环境健康与否，与其空间使用体验、幸福感都息息相关。上实中心 T3 楼项目在打造健康办公环境各方面的先进理念、高要求及高标准与 WELL 健康建筑标准的理念高度契合。项目在设计阶段就决定申请 WELL 认证，并将 WELL 的十大概念作为目标和要求始终贯穿于整个设计和施工过程，践行办公场所可持续发展，打造健康办公环境的楷模。 青岛上实中心坚信人是企业最宝贵的财富，借助 WELL 健康建筑标准，通过在空气、水、营养、光、健身等多个概念上打造一个健康、舒适的商业办公建筑，以确保满足不同类型租户的不同需求，从而使大多数员工能够充分发挥自身的潜力及主观能动性。
你们的团队是怎样通过整个认证过程的？
由于建筑设计在发展过程中融入了较多的新型设计理念,使得建筑设计体系得到了不断的完善。而在当前的社会环境中,很多社会民众都开始关注自身的居住以及办公环境,因此健康建筑理念也开始融入到了上实的建筑设计体系中。考虑到员工和租户的能够在一个舒适且健康的办公楼工作与生活，上实中心 T3 楼从设计初期便统筹设计师、设备供应商和咨询顾问团队进行设计、材料与设备系统的把控，并制定了一系列的健康建筑行动计划，希望借由 WELL 健康建筑标准的技术方案来解决项目上的健康相关问题。 在管理与政策方面，项目组也大量采纳了 WELL 健康建筑标准的理念，在运营过程中定期举办各类健康主题的分享会和健身打卡活动，帮助租户理解如何将健康的生活、工作方式与健康的环境相结合，有效提升使用者对办公环境的认可度。上实中心 T3 楼充分考虑到员工的体验，完全对标 WELL 健康建筑标准理念，解决人与健康之间的关系。通过上实集团本身的公司文化，开展讲座，举办健身活动，艺术文化活动等，让大楼的用户全方位的体验健康建筑带来的各方面的福祉。 Air 空气 A01 ：基本空气质量健康意图：确保室内空气质量的基本水平，有助于建筑用户的健康和福祉 WELL 空气概念旨在通过多样化的措施确保建筑物在整个生命周期内的室内空气质量，包括消除或减少污染源，主动式和被动式建筑设计，运行策略以及干预人们的行为。 上实中心 T3 楼项目为了确保达到高水平室内空气质量，除了在空间内全部选用符合认证要求的硬装材料和软装家具在源头直接削减甲醛和 TVOC 释放量外，我们将新风空调箱设置了初效+中效的过滤器，并在主风管中增加设置了静电过滤网，确保供给至室内的新风具有极佳的品质。并在不同的室外空气状况下多次监测分析和调整最终实施的颗粒物过滤方案。 Water 水
上实中心 T3 楼项目对于水质要求极为严格，在茶水间设置了带有 RO 反渗透滤膜的过滤设备可高效去除水中微生物、农残、重金属等有害元素，同时提高可饮用水的口感，为用户提供方便、干净的生活用水和直饮水，通过高标准的过滤技术和定期清洁检查，确保用户可以使用安全清洁的水。 Movement 运动 V08 ：体育锻炼空间健康意图：通过提供免费的体育锻炼空间和设备，促进定期体育运动和锻炼
WELL 动概念倡导运动，身体锻炼和积极的生活，通过环境设计、计划和政策，阻止静态行为。WELL 旨在促进运动及身体活动，通过在我们生活、学习、工作和娱乐的空间创造和增强体育活动机会，培养积极生活并阻止久坐行为。例如 V08 体育锻炼空间和设备条款，要求有体育锻炼空间。 上实中心 T3 楼项目为了确保租户有健康的身体，在大楼里配备了健身房和兵乓房。健身房免费对租户开放并且各种器械也能满足多种运动的要求。除此之外，我们还鼓励租户多使用楼梯减少对电梯的过度依赖，同时设置了指标来明确楼梯的方位并且在楼梯处放置绿化提高使用者接触自然的机会。不仅如此，上实中心T3楼还配备了淋浴室和储物箱以供全楼所有人员使用。 Nourishment 营养
N02 ：营养信息透明度健康意图：通过营养标签和信息，帮助个人做出知情的食品消费选择 WELL 营养概念要求保证项目范围内水果和蔬菜的供应，食品营养成分透明，并鼓励营造一种食物环境，让最健康的选择同时成为最简单的选择。WELL 支持健康饮食模式的方式包括：增加获得更健康的食物和饮料的选择，限制精加工食物和成分，以及推动个人作出健康选择的设计环境。例如 N02 营养信息透明度条款，要求水果和蔬菜的多样性和提高水果蔬菜的可见度。在 N04 食品广告条款中要求不销售以及不推广含糖饮料和油炸食品。还需要鼓励食用完整的天然食品和鼓励多摄取饮用水。
上实中心 T3 楼项目每天会销售多种蔬菜水果，以及将他们摆放在大众就餐区展台的最前面并且提供食品的详细的营养信息，显示成分，过敏原以及标注明细成分。禁止销售含糖饮料和油炸食品。同时还会在显眼的电子屏上显示鼓励多喝饮用水和天然食品的宣传海报。 Light 光 L01 ：光接触和教育健康意图：提供室内照明和照明教育 WELL 的光概念提倡人接触光，旨在营造最利于视觉、心理和生理健康的光环境。WELL 旨在提供减少昼夜节律紊乱，改善睡眠质量并积极影响情绪和工作效率的照明环境。例如 L01 光接触和教育条款，要求提供教育资源，涵盖信息主题包括：昼夜节律，睡眠卫生，年龄相关的光需求增加和/或接触日光对昼夜节律和心理健康重要性。 上实中心 T3 楼项目为了有良好的采光，经过检测，所有室内和室外空间均符合 WELL 的要求。同时提供了教育资料确保员工及租户可以了解光对于身体的重要性。 Sound 声环境
S02：最高噪音等级健康意图：为封闭空间建立背景噪音标准，以推广最佳实践暖通空调设计技术，并最终增强所服务空间内的声环境舒适度 WELL 声环境概念旨在通过识别和调节建筑环境中住户可体验的声环境参数来加强住户健康和福祉。WELL 意图提供了一种全面性和整体性的方法，通过基于研究的设计考虑来解决声环境舒适性问题，帮助建筑提供改善住户健康和福祉的环境。例如 S02 最高噪音等级条款，上实中心 T3 楼在专业团队的检测下达到了标准噪声数值。
WELL 认证带来了哪些积极影响？
上实中心 T3 楼在获得金级核心体 WELL 认证之后，不仅实现了公共区域的建筑健康属性，承担了为租户和来访者进行健康空间教育导向的角色，更为希望进行 WELL 室内设计认证的项目提供了最好的基础和极佳的榜样力量并且在引领健康人居产业中具有非常重大的意义。上实希望从而造福未来租户，解决项目楼宇的建筑结构、窗户位置、玻璃安装、建筑比例、供暖、冷却和通风系统以及水质问题。 从此，“健康”成为了上实的品牌内核之一，彰显上实致力于通过健康的产品与服务，为客户匠心打造健康办公的决心。未来，上实将继续积极推动以‘舒适、健康、节能”为核心特点的科技建筑方向发展，为更多城市的人们创造舒适的居住、办公空间，让健康生活更加触手可及。 项目业主：上实青岛
项目名称：青岛上实中心
T3办公楼
WELL 顾问：誉德生态 ------ 往期回顾 ------ 关于国际 WELL 建筑研究院™（ IWBI™ ）国际 WELL 建筑研究院™（IWBI™）正在全球引导一场通过建筑及社区帮助人们健康向上的运动。WELL v2试行版是IWBI近期发布的 WELL 健康建筑标准™ (WELL™)升级版，将和 WELL 健康社区标准™试行版（一项为健康社区设立全球新衡量标准的城市社区评级系统）一同服务市场。WELL专注于如何使建筑、社区及其中一切有助于提升舒适性、促使人们做出更健康的选择以及增强人体健康及幸福感（而不是影响人体健康和幸福感）。IWBI 通过WELL AP™资质项目的管理、推动相关研究、开发教育资源以及倡导健康理念和健康政策，聚拢全球健康房地产行业人群、强化这一行业人群的影响力。更多详情: www.wellcertified.com。